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Située au coeur des Cantons-de-l 'Est du Québec, cette charmante petite auberge près du Lac Brome offre plus qu'un simple refuge tranquille : elle présente une opportunité d'affaires exceptionnelle pour les aspirants entrepreneurs en hôtellerie. Avec son emplacement idyllique dans l'un des villages les plus attrayants du Québec et sa proximité du domaine skiable, cette propriété clé en main est prête à réussir.

Imaginez devenir propriétaire d'une auberge prospère dotée d'installations d'hébergement et de restauration établies, prête à accueillir des clients en quête de détente et d'aventure. Les chambres confortables et la salle à manger accueillante de l'auberge s'adressent déjà aux voyageurs et aux locaux, tandis que la terrasse extérieure offre un cadre pittoresque pour des expériences culinaires mémorables.

Au-delà de ses offres actuelles, la propriété comprend un appartement du propriétaire, assurant à la fois confort et autonomie aux nouveaux propriétaires. Cela représente une chance rare non seulement de gérer une entreprise hôtelière prospère, mais également de créer un espace de vie confortable au sein du même établissement de charme. Deux unités commerciales locatives et un petit appartement ajoutent une autre source de revenus pour le propriétaire de cette propriété.

De plus, la région des Cantons-de-l'Est, reconnue pour sa beauté naturelle et ses possibilités récréatives, assure un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Des explorations estivales autour du Lac Brome aux escapades hivernales sur les pentes avoisinantes, les visiteurs viennent dans cette région à la recherche d'expériences mémorables.

Pour les passionnés d'hospitalité et désireux de capitaliser sur l'industrie touristique florissante du Québec, l'acquisition de cette auberge représente plus qu'un simple achat de propriété : c'est un investissement dans un style de vie et une entreprise prometteuse dans l'une des destinations les plus convoitées du Québec. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder et d'exploiter votre propre coin de charme des Cantons-de-l'Est.

Le propriétaire a récemment installé un service électrique de 600V/400 amp qui améliorera l'efficacité énergétique et permettra de transférer certains équipements du propane à l'électricité pour plus d'économies. Lignes enterrées! Il sera possible d'installer des compteurs séparés pour chaque zone si voulu. Deux logements, incluant celui mentionné ci-haut: un a une càc, l'autre à 2 càc. Les deux possèdent connex. lav/sécheuse.

Actuellement, 15 pompes à chaleur assurent le chauffage et la climatisation, à l'exception de trois chambres, d'un petit appart. et d'un espace locatif.

La cuisine du restaurant est climatisée pour le confort et la sécurité du personnel.

Le grand grenier pourrait également être aménagé avec quelques modifications.

La liste des équipements et de nombreuses autres photos des chambres d'hôtes sont disponibles auprès du courtier.Inclusions

Équipements, meubles, génératrice, un ordinateur (à la réception), 2 imprimantes, thermopompes, literie, miroirs, etc. (Inventaires disponibles. Voir CI.)

Exclusions

Inventaire de nourriture, les meubles des propriétaires dans les deux appartement résidentiels, antiquités, classeurs, l'imprimante, plaques de voitures (terrasse), effets personnels.

Coûts